隣のすし屋とのトラブル、仁義なき戦い

隣がヘンクツ親父がいるすし屋の物件のトラブルなんですが

まずトラブル

①すし屋の換気扇の風のせいでうちの壁が真っ黒

②すし屋の水道メーターがうちの敷地内にある＆水道管が

　うちの敷地を通って３軒で使用してること発覚

③すし屋の下水口がうちの敷地内にある

以上、この物件平成９年に購入したのですが

５年前一度下水があふれそうになり大騒ぎ

その時は私は仕事が忙しく、母が対応そのまま放置

最近になり水道の漏水のため、また大騒ぎの末、大工事

するとうちを通って一本の水道管で３軒分岐が発覚！

「な～～に～～～」

「買った時そんな話も、聞いてないな～～」と

いろいろ調べて

仲介した業者、住友○動産に電話・・・・・・・・・・

重要事項説明書および買った時の書類を全部改めて取り寄せ

うちの敷地に隣の下水と水道が

ある旨の記載があるか確認すると～～～

重要事項説明書にその旨記載なし

こ・こ・これって（汗）

宅建業法違反じゃない～～～

ここからヘンクツ親父のすし屋と大手不動産業者との

戦いが始まります、

（すると何故か私の頭の中は仁義なき戦いのバックミュージックが流れるのであった～）

今現在は住友○動産は本社と検討して

連絡するとのことで、連絡待ち

ヘンクツ親父のすし屋はドキンみずから直談判！

その様子は次回！

トラブル・・・・・・

ちょっと仕事上のトラブルで、落ち込んでます

広告に関する事なんですが、

う～～～む、詳しくは書けませんが、

私の方法が悪かったのか？・・・・・と反省中・・・・・・・

そしてものすごく、シェアハウスのことを

誹謗中傷されたので・・・・・・・・

どうしてそうゆうこと言われたのか、考え中・・・・・・

やはり「回りは敵だらけ」と言う事なのか・・・・

周りに助けられながらも、嵐のような家事育児の中

ひとりで戦って来た私、こんな事で・・・・・・

この事件を私の中でプラスに変えていくには・・・・・

いつになく人間関係トラブルで残念でなりません

明日は久ぶりに指圧にでも行って、気分転換しようかな

それとも子供とプールに行って、グッタリ疲れて忘れるか・・・・

しかしいい勉強になったとプラス思考で、行くっきゃないですね～

PS

西川口に物件１部屋埋りました、あ～後ひとつ

そして他の物件でもやらなければ、ならない事

山ずみです

落ち込んでる場合ではない

ファイト一発～～！やったるで～～～

だって逆境に萌えるドM　だも～～ん

仲間が集まれば・・・・・

以前同業者の連盟に加入しようか？

考えていた時がありましたが、勉強会には参加してたくさんの方と

名刺交換はさせて頂き、仲良くなった方とは時々情報交換もさせて頂いていたのですが

再三の「入会してください～～」とのお声掛けに～～～

入会はどうしよっかな～～と考え中でした～～、（年間費は安いですよ）

なんとなく・・・・・集団って苦手なんですよね～～　いい面ももちろんありますが

マイナス面もあるでしょう～～～～いろいろと・・・・・・・・・・

が！しかし～先日いいこと聞いちゃいました～

その連盟で保険会社を何社かよんで、ゲストハウス用向け火災保険を

作らせていると言うお話です、おおぉ～～～それはいい話～～～

今までちょっとネックだった部分が、大きく改善されます

詳しくお話聞いてから、よさそうなら入ろっかな～～～と偉そうな私

しかし連盟メンバーの合計の物件数１００棟以上部屋数も２０００室以上が

集まると保険会社も動くんですね～～～、その他数がいて出来る得なこと

計画予定だそうです、うしし

大の大人が何十人も、がん首そろえるんだから、ただの飲み会やる

集団なら入る気しないんですけど　　

こうゆうことやるなら話は別いい意味での人脈も広げましょうかね～～～～

チャ毒蛾大発生！

チャ毒蛾って毛虫知ってますか？

写真の毛虫なんですが、この虫が東京で大発生しています

写真見ただけで痒くなる～～～～　

この虫の詳しい説明はこちらから　７月ごろ庭の椿の木に大発生して

旦那が駆除してかたずけた次の日から、湿疹が体中に出始め

子供にまで湿疹が出て、最初はダニだと思って、皮膚科に行くと

チャ毒蛾と判明～～、東京で大発生して沢山の人が病院に来てるそうです

薬をもらいやれやれと思っていたら、また今月毛虫発生！！！

今度は私が駆除して、もうこれ以上嫌なので

管理会社の不動産屋に電話

さっそく木を切ってもらうことにしました、こうゆう時賃貸はいいですね～

費用は全部大家持ちです　うしし

ついでに駐車場兼庭の雑草、邪魔な木全部切ってもらいました

家の周り、すっごくきれいになりましたよ～～～

あ～～～～私も自分の家の雑草抜き早くやらねば・・・・・・・・

ゆうつだな～～～～～～

宅建

今毎日３時間宅建の勉強してます

問題集を買ってきて読んだのですが～～～～

法律用語がたくさん出て来てチンプンカンプン～～～～

過去問も１０年分用意したが、意味を調べるのに膨大な時間がかかり

まいった～～～～～～～と落ち込んでいたら

いいサイト発見！ここ　デモ画面で講義も体験～～

過去問もクイズ形式でいい感じなので～～～～～

今年落ちても来年も勉強できるように～～～～～

CD買っちゃいました～～～～送料も締めて４０５４０円！！

あ～～～～～～～～～　無駄にしたくない～～

今年はダメそうですけど～、やるだけやってみます～～～

難しいね～～～宅建、　暗記苦手な私は死にそうです～～

ですのでブログは１０月１９日まで更新が減ります～～～

PS

来月またまた店子の皆と食事会？飲み会？やることにしました～～～

豆腐の創作料理６０品食べ放題です～～～！　デザートもあり

会費１８００円　安いよね～～～～～某ホテルで開催です

新しい入居者も増えたので、親睦会兼ねてます～～～～～

こんなことやんなくてもいいかもしれませんが、

楽しみにしてくれる子もいますから、めんどくさいけど

やったほうがいいかなって思ってま～す

なんて私が一番楽しんでるかも～～～～～

若い？女だらけ１０人ぐらいですが～

勇気のある方参加しませんか～～

たぶんおもちゃにするかもしれませんが～～～～～

がはははははははは～～～～

不動産を買う時騙されないようにね～

私は不動産物件を見るのが、趣味実益を兼ねてるんですけど～

先日も近くで出た中古物件のチラシが、ポストに入っていたので

犬の散歩がてら見学に～～♪

もちろん事前に相場を調べて～、いざ～～～

この物件思いっきり違反建築で、目一杯建ってる３F建て～

わたくしワンコを連れて散歩がてら行きましたところ

西側は４M道路ですが～、北側道路はセットバックありで

新築を建てるとすると、今の家の半分にしかなりません

南側は隣の家がこれまた違法建築でまったく日が当たらないし～

築４０年のRCだけど～、価格が高け～～～っつ！

この物件を持ってる不動産屋は、地元の不動産屋なんだけど～

元持ち主からもう買い取って、自社物件のようです

たぶんセットバックした土地値で買ってるはず・・・・・

ドキン「坪単価いくらでこの値段だしてんですか～」

不動産屋「○○○万円ぐらいです」

ドキン　「え～～～～高くないですか～

　　　　　この辺の相場そんなにします～？新築じゃないんだから～」

不動産屋　「しますよ～その位が相場です！」

ドキン心の声（うそこけ・・・・・・そんな高いはずないだろ～この道路

　　　　　　　　　付けでこの立地でおまえらいくら乗せてんじゃい）

不動産屋　「この物件融資が難しいんですが、うちの取引先の

　　　　　　　　信金なら何とか３％位で借入出来ると思いますよ」

ドキン　「ふ～～～～ん信金もグルか・・・・・・・・・怖～」

適当に交わして、早々帰ってきましたけど、

後でもう一度相場を調べて計算してみると

少なくて１０００万、多くて１８００万は乗っけて売ってるかも

しかもあんな違法建築に信金が、融資するのか～～

皆さ～ん気をつけましょう～、銀行が貸すからと言って

資産価値が保障されるものではありましぇん

危ない危ない、銀行なんて街金と変わらないと思ってるくらいが

いいと考える私で～す、

自宅買いたいのですが、金利も上がりそうだし

なるべくキャッシュで買おうかな～（安いやつ）

と妄想はづづく～～～～～

皆さんもカモにならないように～～気をつけましょう

ブログデザイン一新～

雨で暇なもんで～ブログのデザイン変えてみました～

春じゃないけど桜～～～（？）

今のブログすごいですね～沢山の機能が付いてそれでもって

無料！

すばらし～　ついでにナベアツのおもしろい時計付けてみました～

あっ！先日の競売の結果出ました～～

なんと・・・・・・・・・・「取り下げ！」・・・・・・・なんだよ～～～

また地道にがんばろ～～～

初体験♪

ふふふふふ～　初体験

今日初めて競売物件入札してみました～～～～～キャー

前日から揃えた書類と午前中に保証金の入金も済ませ

目黒区にある東京地方裁判所民事執行センターまで、

郵送でも出来るのですが、初めてで書類間違えても嫌だし～～

ちょっくら行って来ました～～～～、

久しぶりに目黒駅行きましたけど、昔よりはだいぶきれいになりましたね～

よく見ると小さい、こ汚い昔からある商店もまだありますが・・・・・・・

新しいビルも増えて、相変わらず浦島太郎子になって帰ってきました

あっ！バスの窓から見えた目黒エンペラーと言うラブホテルも健在でした～～～

だいぶボロになってましたけど～～～、若い人は知りませんね～～

あ！私は入ったことはありましぇん　　ってどうでもいいか・・・・・・・

しかし私～毎日が楽しくてしょうがないです

不動産おもしろい～～～～！！！、競売入札しただけですが～

いろいろ調べることも多く、今回もお友達の大家さんとも話したんですが

競売やると不動産屋に２～３年勤めたぐらい不動産の知識が増えますね～

楽しくてしょうがありません　

今月の家賃の振込も無事全員振り込まれてました～

１人遅れがちな子がいたのですが、今月は数日前に振り込まれ

あれっ偉いどうしたのか？と、本人に聞くと彼氏と別れて仕事頑張ってると聞いて

「東京にいたいなら、もう、振り回される恋愛はしちゃダメだよ」と言っときました

まだ２１才恋愛にのめり込む気持ちは、わかりますが・・・・・・・・

うちに来る前のアパートの家賃滞納するまで、はまっちゃ～ダメでしょう～～～

こんなことまで突っ込むのは、ほんとはめんどくさいのですが・・・・・・・・・

まぁ～こんなソフトの部分も心配するのも、私の賃貸業のうりだと思ってますので

おせっかいばばあ～やっていくつもりです

と思っている矢先に６月末退室告知メールが、来ました～

さぁ～～～がんばって退室前に予約で埋めてやるぜ～～と

予約で埋める満室維持、記録更新やったるでぇ～～～～～～

それと月末は、年２回恒例の女だらけの飲み会です

会費は無料で、私のゴチです太っ腹な大家だな～～と

自分で自分を褒めてます（慰めとも言う・・・・・・・）

まぁ皆私より年下の女の子ですし、かわいいですし～

サービスの一貫としてやってます

パソコン壊れる

数日前から新しい方のPCが調子悪いです・・・・・・・・

と思ったら古いほうも・・・・・・ここ２、３日PCと戦ってます

年に数回こんなことがあって、時間をつぶす・・・・・・

もう～～～～～

PCは仕事上なくてはならない、現状ですので早く治したいと思います

それと初体験で競売物件チャレンジです

徹底的に調べ上げ、さて入札です、

ご協力頂きました、○○さんありがとうございました

落札できなくても勉強になりますので、今後もいいのがあれば入れていきます

今日は夕方妹のHPのアドレスを三番目の妹に送ってもらって、見る予定です

う～～～～楽しみ～～～～～どんなことやってるのでしょうか？

わくわく

不動産相場

売買専門の不動産屋とお話したところ

新築物件で投げが出て来てるそうです、

都心の不動産屋なのですが、

１億の新築物件を６０００万で投げていたり、数件

そんな物件を見ています、とのこと

在庫をさばいてる様子です、まだ始まったばかり

また土地の値が下がりますね・・・・・・・・・・

対応の悪い不動産屋

うちは今賃貸に住んでるのですが、

エアコンのリモコンが壊れ、トイレの水漏れもあったりで

管理会社に電話しました、すると・・・・・・

態度の悪いこと・・・・・どうしてあんなに偉そうなのか？

契約書にエアコンは残地物なのは、分かりますが、

本体は壊れていない、リモコンだけの故障

店子の私はもちろん買いたくないですよね～～～

例外もあるし～～～～

それをクドクド契約書に最初書いてあるとかブツブツ言う不動産屋

「そんなこと分かってるんじゃ～～！いいから大家に聞けつうの～」と

心の中でつぶやき

たった２人の不動産屋のくせに、担当者に後日やらせますだ～～～っ！

おまえがやれっ～～～！

同じ賃貸業者として、客あしらいのなんて悪い不動産屋だこと・・・・・・・

あったまきたから２年目の更新の時、大家に直接不動産屋抜きで

契約更新お願いしてみよっと

普通賃貸の契約は不動産屋なんていらないと思うけど！

こんな体験でも店子の立場で、勉強できますね～～

しかしね～～昔からどうして不動産屋って評判悪い業者が多いんでしょう

人の不動産で商売してるくせに

地元の昔からある不動産屋も近所の人は、クソミソです

（あそこの不動産屋シミッタレでアクドイよとか）

（お金持ちのくせに町会で余ったお弁当全部持ち帰るとか）

このレベルの金持ちはドケチだから、小銭残るのよね～

でも人望はないかもね～～～～

一度マクドナルドにでも研修に行って接客態度見習った方がいいんじゃないの？

と思ってしまいました

私も気おつけないと～～～～～